Emilio Sáez subraya que las nuevas medidas responden a las demandas ciudadanas y refuerzan la protección de las personas inquilinas
Los socialistas piden al resto de grupos parlamentarios que voten a favor de dos normas que amplían derechos y aportan más estabilidad residencial
Albacete, 30 de septiembre de 2026.- El diputado nacional del PSOE por Albacete, Emilio Sáez, ha valorado los dos reales decretos-leyes impulsados por el Gobierno para dar una respuesta más ambiciosa al problema de la vivienda, con medidas dirigidas a reforzar la protección de las personas inquilinas, ampliar la oferta asequible y garantizar una mayor estabilidad en los contratos de arrendamiento.
El primero de esos decretos, ya publicado hoy en el Boletín Oficial del Estado, adopta medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible. El segundo, que se publicará mañana, se centra específicamente en reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, prolongando la continuidad de los alquileres y estableciendo nuevas garantías para los hogares arrendatarios.
En este contexto, Emilio Sáez ha asegurado que “el PSOE ha escuchado las demandas que nos piden los españoles y españolas y estamos actuando; este viernes, estas medidas llegan al Congreso de los Diputados y nosotras y nosotros, como grupo parlamentario, vamos a apoyarla y espero y deseo que también las apoyen el resto de parlamentarios y de parlamentarias de los grupos”.
Primer decreto
El real decreto-ley ya publicado incorpora un amplio paquete de medidas para reforzar los derechos de las personas que viven de alquiler y para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles. Entre otras cuestiones, regula los arrendamientos temporales para evitar su uso fraudulento, limita el alquiler por habitaciones cuando su suma supere la renta de la vivienda completa, impide repercutir al inquilino determinados gastos de gestión e impuestos y prohíbe exigir seguros de impago.
La norma también establece una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de vivienda habitual, limita con carácter general al 2 por ciento la actualización anual de la renta hasta el 31 de diciembre de 2027 cuando no exista nuevo acuerdo entre las partes, y refuerza la conservación de la vivienda y los derechos de adquisición preferente de las personas inquilinas.
Junto a ello, el decreto impulsa nuevas herramientas para ampliar el parque asequible, como el mecanismo TU CASA para facilitar financiación complementaria en el acceso a la primera vivienda habitual, una línea de avales de hasta 2.000 millones de euros para incrementar o mejorar el parque de alquiler social o asequible y la movilización de inmuebles públicos a través de CASA 47.
Segundo decreto
El segundo real decreto-ley, que previsiblemente se publicará mañana, da un paso adicional en la estabilidad del alquiler habitual. Su objetivo es que, una vez cumplidos los cinco años mínimos del contrato —o siete si el arrendador es persona jurídica—, la continuidad del arrendamiento pase a ser la regla general, mediante prórrogas sucesivas de la misma duración salvo que alguna de las partes comunique su voluntad de no continuarlo.
Asimismo, mantiene prórrogas extraordinarias para hogares vulnerables y para viviendas situadas en zonas de mercado residencial tensionado, y prevé un régimen transitorio para los contratos vigentes y para los vencimientos que se produzcan tras su entrada en vigor.
La importancia de estas medidas también se refleja en la situación de la provincia de Albacete. Según la última referencia provincial estructural del INE, en la provincia hay 16.311 hogares que viven en una vivienda alquilada, en los que residen aproximadamente 41.928 personas.
Además, durante 2025 se registraron 4.742 compraventas de viviendas en la provincia, de las que 991 fueron de vivienda nueva y 3.751 de vivienda usada. Para el PSOE, estos datos muestran que la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de muchas familias, jóvenes y trabajadores de la provincia, lo que hace necesario actuar tanto sobre la oferta asequible como sobre la seguridad de quienes ya viven de alquiler.
Sáez ha advertido de que la votación de estos decretos tendrá consecuencias directas sobre la vida cotidiana de muchas personas. “El viernes, millones de personas en nuestro país estarán pendientes de lo que aprobamos en el Congreso, porque en esos decretos está su futuro”, ha señalado.
